Beschreibung

Dieses Innenstadt-Altbaujuwel befindet sich in einem Rückgebäude eines Münchener Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten des wunderschön eingewachsenen und liebevoll gepflegten Innenhofes lässt man das turbulente Münchener Stadtleben hinter sich.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich, durch ein großzügiges Treppenhaus erreichbar, im 2. Stock des acht Parteien Wohnhauses. Beim Betreten der Wohnung besticht als erstes der großzügige Flur, von dem rechtsseitig das Badezimmer, die großzügige Küche, das Eltern- und Kinderzimmer und am Ende das Wohnzimmer mit Balkon mit Blick in den Innenhof abgehen.
Die Raumaufteilung der Zimmer ist sehr großzügig, was durch die hohen Decken verstärkt wird. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch und einer Duschwanne ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein wunderschön erhaltener Fischgrätparkett verlegt. Die zwei Schlafzimmer sind mittels Durchgangstüren miteinander verbunden. Die Küche ist ausreichend großzügig, um hier eine Essmöglichkeit samt Tisch zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, welcher durch das Wohnzimmer am Ende der Wohnung erreichbar ist und in den Innenhof ausgerichtet ist.

Ausstattung

Flur: ca. 19,09 qm
Badezimmer: ca. 7,66 qm
Küche: ca. 14,78 qm
Schlafzimmer: ca. 21,37 qm
Kinderzimmer: ca. 18,05 qm
Wohnzimmer: ca. 26,76 qm
Balkon: ca. 4,42 qm/2

Die Wohnung wird mit Küche exklusive Kühlschrank vermietet.

Der Tiefgaragenplatz ist nicht in der Miete nicht enthalten und kostet 150,00 €/p.m.

Vor dem Einzug wird die Wohnung umfassend renoviert: Die Wände werden gespachtelt, geschliffen und mit stilgerechter weißer Silikatfarbe gestrichen, die Türrahmen und –blätter neu lackiert. Die Fenster werden zur besseren Wärmedämmung erneuert.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, welche vollständige Personen-, Adressdaten und eine aktuelle Telefonnummer enthalten.

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz
1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer
Kunden feststellen.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind,
sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf
einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und
die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir
bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen
Personalausweis mitzubringen.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein
Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für
einen Dritten handelt.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
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