80995 München, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Franziska Böttcher
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FirmaAXON immo
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AdresseBretonischer Ring 15
85630 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1038
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse80995 München
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.260 m²
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Grundstück ca.530 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer7
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Badezimmer4
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Balkone2
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1954
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Zustandmodernisiert
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Garage20.000 EUR (Anzahl: 2)
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KäuferprovisionDer Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma AXON immo eine Maklerprovision von der Höhe 4,64% inkl. 16% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Kaufpreis2.400.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Einliegerwohnung
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Doppelhaushälften können zu einem Einfamilienhaus zusammen gelegt werden oder zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut werden.
- Doppelhaus mit ca. 570 qm Grundstück
- je Doppelhaushälfte ca. 145 qm Wohnfläche
- je Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer und Küche
- vollunterkellert
Ausstattung
Beide Doppelhaushälften wurden aufwendig saniert.
Eine Hälfte 1997 und die andere 2007.
Eine Zusammenlegung der beiden Hälften ist möglich, da die ursprüngliche Planung die Erstellung eines Einfamilienhauses vorsah.
Aber auch die Neuaufteilung als Mehrfamilienhaus sowie ein Anbau an das Bestandsobjekt sind hier möglich.
Somit bietet dieses wunderschöne Doppelhaus die volle Bandbreite an flexiblen Planungsmöglichkeiten.
Sonstige Informationen
Hat diese einmalige Doppelhaushälfte Ihr Interesse geweckt?
Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Informationen sowie Fotos und die Adresse des Hauses auf Wunsch des Eigentümers erst nach Kontaktaufnahme erfolgen können.
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme um Ihnen weitere Informationen bereit zu stellen sowie einen Einzelbesichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen und Angaben des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir stehen in Kooperation zu den DEKRA zertifzierten Sachverständigen von DASIMMOGUTACHTEN.DE
Sollten Sie ein Gutachten aufgrund von Erbschaft, Scheidung, An- und Verkaufberatung, Vermögensübersicht, Finanzamt oder Steuerthemen benötigen können Sie uns sehr gerne kontaktieren oder Sie stellen eine unabhängige und kostenfreie Anfrage an info@dasimmogutachten.de .
Lage
Absolute Toplage direkt am Lerchenauersee im wunderschönen Stadtteil Feldmoching.
Das wunderschöne Haus bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause im Grünen und gleichzeitig eine ideale Verkehrsanbindung und alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
So liegt die S-Bahn Station Fasanierie, gerade mal 800 Meter entfernt und die Buslinie 60 160 Meter entfernt. Somit gelangt man in gerade mal 18 Minuten an den Münchner Marienplatz.
Auch das Olympiaeinkaufszentrum und die gleichnamige U-Bahn Station (U1 und U3) ist in nur 5 Minuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung zur A 99/ A8/ A9 /A96.
Aber auch die direkte fußläufige Umgebung deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. So befinden sich hier Geschäfte (EDEKA, Bäcker, Metzger), Apotheken, Banken und schöne Restaurants sowie der wunderschöne Lerchenauersee in direkter Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.